Garsoniere de închiriat în Cluj-Napoca
Garsonierele sunt prima locuință pentru mulți tineri și o investiție de intrare pentru cei care vor un venit din chirie.
Ce să știi despre garsoniere de închiriat în Cluj-Napoca
Cluj-Napoca combină o comunitate universitară mare cu un sector tehnologic în creștere, ceea ce menține cererea de locuințe ridicată pe tot parcursul anului.
Garsonierele sunt prima locuință pentru mulți tineri și o investiție de intrare pentru cei care vor un venit din chirie. Suprafața mică înseamnă costuri reduse, dar și importanța unei compartimentări inteligente și a unei locații aproape de transport.
La închiriere urmărește prețul total lunar, nu doar chiria: utilitățile, întreținerea și garanția cerută fac parte din cost. Filtrează după mobilare, parcare și distanța față de centru.
Ce verifici înainte să decizi
- Urmărește compartimentarea: o bucătărie separată crește valoarea la revânzare.
- Calculează randamentul net, după taxe și perioadele fără chiriaș.
- Prioritizează accesul la metrou, tramvai sau universități.
- Verifică izolația și tâmplăria, contează mult la costurile de încălzire.
Prețuri pe zone
| Zonă | Anunțuri | Preț median | €/m² |
|---|---|---|---|
| Feleacu | 1 | 870 € | 15 € |
Calculat automat din anunțurile active de pe site (date demonstrative până la conectarea API). Vezi și indicele de prețuri.
Aceeași categorie în alte orașe
Alte categorii în Cluj-Napoca
Întrebări frecvente
Care este prețul median pentru garsoniere de închiriat în Cluj-Napoca?
În selecția actuală de 1 anunțuri, prețul median este 870 €, iar media pe metru pătrat este 15 €. Valorile se recalculează automat pe măsură ce apar anunțuri noi.
Ce filtre pot folosi în această categorie?
Poți filtra după preț, preț pe m², suprafață, număr de camere, etaj, an construcție, compartimentare, finisaje, tip de încălzire, parcare, balcon, mobilare, vânzător (proprietar sau agenție) și distanța față de centru.
Pot primi alerte pentru anunțuri noi?
Da. Apasă pe Salvează căutarea după ce ai setat filtrele. Căutarea se păstrează pe dispozitiv, iar dacă ai cont o regăsești în panoul tău.
Anunțurile sunt verificate?
Fiecare anunț publicat prin Empire Terra trece printr-o verificare a datelor de bază și a fotografiilor. Pentru tranzacție recomandăm întotdeauna verificarea actelor la notar și un extras de carte funciară recent.
Cât costă garanția la închiriere?
De regulă proprietarii cer o garanție echivalentă cu una sau două chirii, plus prima chirie în avans. Valoarea se negociază și trebuie trecută în contract.
ProprietariAi o proprietate în această categorie?
Publică gratuit primul anunț sau cere o evaluare în 24 de ore.